Μελέτες, έλεγχοι νομιμότητας και αδειοδότηση από πιστοποιημένους μηχανικούς, με σαφή παραδοτέα και χωρίς εκπλήξεις στο εργοτάξιο ή στη μεταβίβαση.
Πίσω από κάθε ακίνητο που πωλείται, μισθώνεται ή ανακαινίζεται χωρίς προβλήματα κρύβεται ένας σωστός φάκελος: σχέδια που συμφωνούν με την πραγματικότητα, νομιμότητα χωρίς εκκρεμότητες και πιστοποιητικά σε ισχύ. Η in-house ομάδα μηχανικών της Valora χτίζει και συντηρεί αυτόν τον φάκελο για εσάς.
Αναλαμβάνουμε όλο το τεχνικό φάσμα: τοπογραφικές αποτυπώσεις, στατικούς ελέγχους, αρχιτεκτονικά σχέδια και interior design, μελέτη και πρόταση παρεμβάσεων, έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και αδειών μικρής κλίμακας. Αν το ακίνητο έχει αυθαιρεσίες, τις εντοπίζουμε, τις κατηγοριοποιούμε και τις τακτοποιούμε σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου πλέον απαραίτητη σε κάθε μεταβίβαση, ένας ενημερωμένος ψηφιακός φάκελος δεν είναι πολυτέλεια: είναι προϋπόθεση για να αξιοποιήσετε το ακίνητό σας όποτε το χρειαστείτε, χωρίς καθυστερήσεις και πρόστιμα.
Πίσω από κάθε επιτυχημένο έργο βρίσκεται άρτια τεχνική προετοιμασία. Η in-house ομάδα πιστοποιημένων μηχανικών της Valora αναλαμβάνει κάθε μελέτη, έλεγχο και αδειοδότηση, ώστε το έργο να θεμελιώνεται σωστά από την πρώτη ημέρα.
01
Αντικείμενο υπηρεσίας
- Αρχιτεκτονικά σχέδια & interior design
- Τοπογραφικές αποτυπώσεις & στατικοί έλεγχοι
- Επιτόπια αυτοψία & έλεγχος νομιμότητας του ακινήτου
- Εκτίμηση αξίας ακινήτου
- Νομιμοποίηση & έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας
- Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.)
- Μελέτη έργου & πρόταση παρεμβάσεων
- Έκδοση αδειών μικρής κλίμακας από Πολεοδομία
- Τεχνική τεκμηρίωση του έργου
- Συντήρηση συστημάτων
Συντονισμός, τεκμηρίωση και διαρκής υποστήριξη συγκεντρώνονται σε μία σχέση ευθύνης.
- 01Όλες οι μελέτες, μία ομάδαΑρχιτεκτονικά, στατικά, ενεργειακά και τοπογραφικά από μία ομάδα που συνεννοείται μεταξύ της. Καμία ασυμφωνία μεταξύ μελετών, κανένας χαμένος χρόνος.
- 02Νομιμότητα χωρίς εκκρεμότητεςΈλεγχος νομιμότητας, τακτοποίηση αυθαιρέτων και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: το ακίνητό σας έτοιμο για πώληση, μίσθωση ή επιδότηση ανά πάσα στιγμή.
- 03Σχεδιασμός με προοπτικήΚάθε μελέτη κοιτά μπροστά: πρόταση παρεμβάσεων με ιεράρχηση κόστους και οφέλους, ώστε κάθε ευρώ να πηγαίνει εκεί όπου αποδίδει περισσότερο.
Κάθε στάδιο έχει υπεύθυνο, σαφές παραδοτέο και ενημέρωση πριν περάσει στο επόμενο.
- 01Αυτοψία & έλεγχος νομιμότηταςΕπιτόπια αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης και έλεγχος του ακινήτου απέναντι στα εγκεκριμένα σχέδια και τους τίτλους.
- 02Μελέτες & σχεδιασμόςΕκπονούμε τις μελέτες που απαιτεί το έργο σας, από στατικούς ελέγχους έως αρχιτεκτονικά σχέδια και interior design.
- 03Πρόταση παρεμβάσεωνΣας παρουσιάζουμε τεκμηριωμένη πρόταση με ιεράρχηση εργασιών, κόστη και αναμενόμενο όφελος για την αξία του ακινήτου.
- 04ΑδειοδότησηΕκδίδουμε εγκρίσεις και άδειες μικρής κλίμακας και διεκπεραιώνουμε κάθε επαφή με την Πολεοδομία για λογαριασμό σας.
- 05Παράδοση φακέλουΠαραλαμβάνετε πλήρη ψηφιακό φάκελο: σχέδια, πιστοποιητικά και τεχνική τεκμηρίωση, έτοιμα για κάθε μελλοντική χρήση.
Ό,τι δεν απαντιέται εδώ, απαντιέται σε ένα τηλεφώνημα.
Τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και πότε τη χρειάζομαι;
Είναι ο ψηφιακός φάκελος του ακινήτου: άδειες, σχέδια, ΠΕΑ και δηλώσεις τακτοποίησης σε μία καταχώριση. Απαιτείται σε κάθε μεταβίβαση και τη συντάσσουμε εξ ολοκλήρου για λογαριασμό σας.
Το ακίνητό μου έχει αυθαιρεσίες. Τι κάνω;
Ξεκινάμε με έλεγχο νομιμότητας: συγκρίνουμε τα εγκεκριμένα σχέδια με την πραγματική κατάσταση, κατηγοριοποιούμε τις αποκλίσεις και αναλαμβάνουμε την τακτοποίηση σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, με σαφή εικόνα κόστους από την αρχή.
Χρειάζομαι άδεια για την ανακαίνισή μου;
Εξαρτάται από τις εργασίες: πολλές καλύπτονται από έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, άλλες όχι. Σας λέμε υπεύθυνα τι απαιτείται στη δική σας περίπτωση και το εκδίδουμε εμείς.
Τι είναι το ΠΕΑ και πού χρειάζεται;
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κατηγορία. Απαιτείται σε πώληση και μίσθωση και αποτελεί τη βάση κάθε αίτησης στο Εξοικονομώ. Το εκδίδουμε άμεσα, με επιτόπια επιθεώρηση.
Κάνετε εκτίμηση αξίας ακινήτου;
Ναι. Συνδυάζουμε την τεχνική εικόνα του ακινήτου με τα δεδομένα της αγοράς και σας δίνουμε τεκμηριωμένη εκτίμηση, χρήσιμη για αγορά, πώληση ή απόφαση επένδυσης σε αναβάθμιση.
Στην πράξη.
Ανέγερση πολυκατοικίας στη Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Οι υπηρεσίες συνδέονται μεταξύ τους. Ξεκινήστε από το σημείο που απαντά στη δική σας ανάγκη.